خرید خانه در ترکیه

ترکیه به عنوان یک کشور با تاریخ غنی، میراث فرهنگی چشمگیر و جذاب و آب و هوای زیبا و سواحلی به عنوان مکان های جذاب به خصوص مکان هایی در شهرهایی همچون آنتالیا، بدروم و فتحه شناخته شده است. خرید خانه در ترکیه یکی از روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت در این این کشور می باشد. اما اتباع خارجی تنها می توانند عراضی و آپارتمان های مشخص شده از سمت دولت ترکیه را خریداری نمایند و امکان خرید ملک در دهکده ها و یا مناطق روستایی و همینطور اجازه خرید ملک در اطراف مناطق نظامی را ندارند. اجاره ملک در ترکیه نیز می تواند سبب اخذ اقامت موقت در ترکیه شود، البته قوانین مربوط به این روش در سال 2020 تغییر یافته است.

روند رو به رشد خرید ملک و مستغلات در ترکیه همچنان ادامه داشته و همواره مورد توجه متقاضیان خارجی از سراسر دنیا، خصوصا شهروندان ایرانی قرار دارد. بدون شک، آب و هوای دلپذیر، جذابیت‌های گردشگری، طبیعت بکر، تاریخچه غنی، محصولات با کیفیت بومی، مزایای برتر تحصیلی، شباهت فرهنگی و مذهبی، مهمان‌نوازی، هزینه‌های مناسب زندگی و تحصیل، نزدیکی مسافت، قدرت پاسپورت ترکیه، امکان دریافت اقامت دائم و مزایای متعدد دیگر، این کشور را به مقصد ایده‌آل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در بین شهروندان خارجی بدل کرده است.

کدام شهرها برای خرید خانه در ترکیه مناسب هستند؟

در ادامه به بررسی شهرهایی که برای خرید خانه در ترکیه مناسب هستند خواهیم پرداخت.

استانبول

شهر محبوب استانبول که در شمال غربی ترکیه و منطقه مرمره واقع شده و در دو قاره آسیایی و اروپایی گسترده شده یکی دیگر از شهرهای مناسب خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه است. استانبول با جمعیتی بالغ بر ۱۶ میلیون نفر، بزرگترین شهر اروپایی و هشتمین شهر بزرگ جهان است و در حال حاضر با برخورداری از پروژه‌های زیربنایی که به منظور بهبود روش‌های حمل و نقل عمومی و کیفیت زندگی شهروندان به اجرا درآمده‌اند، یکی از برترین و معتبرترین شهرها برای زندگی در دنیا به شمار می‌رود.

آنتالیا

از نگاه اکثر خریداران خارجی از سراسر دنیا شهر آنتالیا همیشه جزو بهترین مقاصد خرید ملک و زندگی در ترکیه محسوب شده است. آب و هوایی آفتابی و مطبوع، دریای آبی و زلال و سواحل پاک و با قابلیت شنا در کنار جذابیت‌های توریستی دیگر، توجه بسیاری از شهروندان خارجی را به سمت سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این متطقه جلب می‌کند. آنتالیا شهری با بیش از ۲ میلیون نفر جمعیت است که انواع خدمات فرهنگی و اجتماعی و امکاناتی نظیر سالن‌های کنسرت، تئاتر و سینما، زمین‌های لوکس گلف در بلک ، مسیرهای متعدد پیاده‌روی و ورزش‌های متنوع آبی را در هر قسمت آن می‌توان پیدا کرد.

آنکارا

یکی دیگر از شهرهای اصلی و پرطرفدار برای خرید خانه در ترکیه آنکارا است. در شهر آنکارا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۲۰۸۶ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و محله های گران قیمت آنکارا مثل چانکایا یا محله های متوسط تر مثل اسات و … بیشتر از این رقم خواهد بود.

بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آنکارا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۰۰ هزار لیر تا ۴۰۰ هزار لیر می باشد.

ازمیر

ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی، زیبا و پرطرفدار برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه است که توصیه می کنیم قبل از سفر به این شهر توریستی، در مورد جاهای دیدنی ازمیر اطلاعات کافی را کسب کنید. در بررسی قیمت خرید خانه در ازمیر، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۳۴۷۴ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و خانه های کنار دریا بیشتر از این رقم خواهد بود.

بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ازمیر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۶۰ هزار لیر تا ۴۵۰ هزار لیر می باشد.

آیا اخذ اقامت با خرید خانه در ترکیه امکان پذیر است؟

مطابق جدیدترین آیین نامه ، اتباع و سرمایه داران خارجی قادر خواهند بود با خرید ملکی با حداقل سرمایه ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه واجد صلاحیت بمنظور ارائه درخواست مبنی بر اخذ تابعیت یا شهروندی ترکیه گردند. پروسه اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با مبلغ مذکور بین ۲ الی نهایتا ۳ ماه صورت می پذیرد. از جمله شرایطی که این اتباع و سرمایه داران بیگانه بخواهند تابعیت یا پاسپورت ترکیه را برای خود حفظ نمایند این است که ملک تصاحب شده را به مدت ۳ سال به نام خود حفظ نموده و آن را به فروش نرسانند.

در نظر داشته باشید که علاوه بر مزایای متعدد این روش ، با داشتن این اقامت شما می توانید برای سایر روش های مهاجرتی، از طریق سفارتخانه های آن کشورها در ترکیه (خصوصاً کشورهای اروپایی) به مراتب سریعتر و راحتتر اقدام کنید.

مهم ترین مزایای خرید ملک در ترکیه عبارتند از:

• امکان به اجاره سپردن ملک خریداری شده
• امکان اخذ پاسپورت کشور ترکیه برای اعضای خانواده در مدتی کوتاه
• آزادی عمل در خرید خانه یا مغازه در ترکیه
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در ترکیه
• بی نیازی از تسلط به زبان ترکی
• امکان سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی بدون نیاز به اخذ ویزا
• سفر به 115 کشور بدون نیاز به ویزا

چه نکاتی هنگام خرید خانه در ترکیه باید رعایت شود؟

ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر و هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.

• محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟
• مراکز خرید و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
• اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟
• دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.

این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ناب هاوس مراجعه نمایید.